Пн–Пт: 10:00–19:00
Получите расчёт доходности проекта
Оставьте контакты и укажите бюджет. Мы рассчитаем стоимость покупки и ремонта, ожидаемую прибыль, доходность и срок реализации проекта.
Флиппинг квартир под ключ
Берём на себя весь процесс инвестирования в недвижимость: анализ рынка, подбор объекта, юридическая проверка, проведение сделки, инвест-ремонт, комплектация и организация продажи. Вы остаётесь собственником и контролируете экономику проекта.
Стоимость
Финальная стоимость рассчитывается индивидуально после брифа.
от 12% от бюджета проекта
Финансовая модель до покупки
Дизайн-проект и инвест-ремонт
Маркетинг, фотосъёмка, реклама
Юридическая проверка и сопровождение сделки
Мебель, техника, декор
Продажа и закрытие сделки
Что входит
Суть услуги
Флиппинг под ключ — это формат инвестирования в недвижимость для тех, кто ценит своё время и хочет получать доходность без погружения в рутину строек и показов. Мы организуем весь процесс: от поиска ликвидного лота с дисконтом до финальной сделки продажи.
Главный принцип нашей работы — полная юридическая и финансовая безопасность инвестора. Квартира всегда оформляется непосредственно на вас (физическое лицо или ИП). Вы являетесь полноправным собственником объекта на всех этапах.
Экономика проекта просчитывается до совершения покупки. Мы составляем детальную смету ремонта и план экспозиции, закладывая резервный фонд в размере 5–7% на непредвиденные расходы. Мы разделяем с вами ответственность и заинтересованы в максимально быстрой и выгодной реализации лота.
Главный принцип нашей работы — полная юридическая и финансовая безопасность инвестора. Квартира всегда оформляется непосредственно на вас (физическое лицо или ИП). Вы являетесь полноправным собственником объекта на всех этапах.
Экономика проекта просчитывается до совершения покупки. Мы составляем детальную смету ремонта и план экспозиции, закладывая резервный фонд в размере 5–7% на непредвиденные расходы. Мы разделяем с вами ответственность и заинтересованы в максимально быстрой и выгодной реализации лота.
Для кого создана эта услуга
Решаем конкретные задачи инвесторов и собственников недвижимости в Москве.
Инвесторы без опыта в недвижимости
Хотите защитить и приумножить капитал, но не знаете тонкостей проверки документов, строительных смет и маркетинга жилья.
Занятые предприниматели и топ-менеджеры
У вас нет времени на контроль бригад, закупку стройматериалов, поездки в строймаг и регулярные показы квартиры покупателям.
Инвесторы из других регионов
Хотите зарабатывать на ёмком рынке Москвы, находясь в любом городе или стране. Весь документооборот и отчётность — онлайн.
Владельцы свободной недвижимости
Есть квартира, которая не приносит доход или требует обновления перед продажей по максимальной рыночной стоимости.
Поэтапный план реализации
Бриф, стратегия и инвестиционный расчёт
Определяем целевой бюджет (от 8 млн ₽) и класс объекта. Считаем предварительную финансовую модель с учётом расходов, налогов и планируемой наценки.
Подбор объекта и двухэтапная юридическая проверка
Отбираем 3–5 ликвидных вариантов с дисконтом или потенциалом роста. Профильные юристы проверяют цепочку собственников, отсутствие банкротств и обременений.
Сделка
Оформляем квартиру на вас и сопровождаем расчёты.
Инвест-ремонт
Делаем ремонт, ориентированный на ликвидность.
Продажа
Маркетинг, переговоры и выход на лучшую цену.
Частые вопросы об услуге
Недвижимость оформляется непосредственно на инвестора (физическое лицо или ИП). Вы остаётесь полноправным собственником объекта с момента регистрации в Росреестре и до продажи финальному покупателю. Мы выступаем операционным партнёром по официальному договору.
Доходность проекта — это реальный процент прибыли, полученный за конкретный срок сделки (например, 14% за 4 месяца). Годовая доходность — это математический пересчёт этого результата на 12 месяцев (в данном примере ~42% годовых). Мы указываем оба показателя для наглядности, однако гарантией будущих результатов годовой показатель не является.
Перед стартом мы утверждаем фиксированную смету в договоре. Кроме того, в каждую финансовую модель изначально заложен резервный фонд (5–7% от бюджета ремонта), который перекрывает возможные скрытые технические особенности объекта. Если расходы не превышают смету, сэкономленный резерв остаётся у инвестора.
Комфортный порог входа для реализации проекта в Москве — от 8–10 млн рублей с учётом бюджета на ремонт. Это позволяет работать с ликвидными 1-комнатными квартирами и студиями в районах с хорошей транспортной доступностью.
Недвижимость оформляется непосредственно на инвестора (физическое лицо или ИП). Вы остаётесь полноправным собственником объекта с момента регистрации в Росреестре и до продажи финальному покупателю. Мы выступаем операционным партнёром по официальному договору.
Доходность проекта — это реальный процент прибыли, полученный за конкретный срок сделки (например, 14% за 4 месяца). Годовая доходность — это математический пересчёт этого результата на 12 месяцев (в данном примере ~42% годовых). Мы указываем оба показателя для наглядности, однако гарантией будущих результатов годовой показатель не является.
Перед стартом мы утверждаем фиксированную смету в договоре. Кроме того, в каждую финансовую модель изначально заложен резервный фонд (5–7% от бюджета ремонта), который перекрывает возможные скрытые технические особенности объекта. Если расходы не превышают смету, сэкономленный резерв остаётся у инвестора.
Комфортный порог входа для реализации проекта в Москве — от 8–10 млн рублей с учётом бюджета на ремонт. Это позволяет работать с ликвидными 1-комнатными квартирами и студиями в районах с хорошей транспортной доступностью.
