Подбор квартиры для флиппинга в Москве

← Вернуться на главную

Подбор квартиры для флиппинга

Самостоятельный поиск — это десятки просмотров, юридические риски и потерянное время. Мы берём на себя подбор, проверку документов, оценку ликвидности и торг с продавцом.

Стоимость

Финальная стоимость рассчитывается индивидуально после брифа.

от 150 000 ₽

Анализ ликвидности района и корпуса

Торг с продавцом до 5–8%

Проверка юридической чистоты

Оценка ремонтного потенциала

Готовая финансовая модель

Что входит

Суть услуги

Успех флиппинга на 60% зависит от правильного выбора объекта на старте. Ошибка в локации, планировке или переоценка потенциала роста цены приводит к долгой экспозиции и заморозке капитала.

Услуга подбора квартиры для флиппинга создана для инвесторов, которые готовы самостоятельно заниматься ремонтом и продажей, но хотят доверить поиск и аудит профессиональной команде с доступом к закрытым базам и аналитике сделок.

Мы отсеиваем 95% объявлений, выбирая только те лоты, где есть математически подтверждённый зазор для прибыли: срочные продажи, квартиры под ремонт в топовых локациях или недооценённые объекты, по которым можно провести обоснованный торг с продавцом.

Для кого создана эта услуга

Решаем конкретные задачи инвесторов и собственников недвижимости в Москве.

Инвесторы со своей строительной бригадой

У вас есть надёжные строители и опыт ремонта, но нужен ликвидный объект, который точно продастся с высокой маржой.

Покупатели квартиры «для себя с выгодой»

Ищете квартиру для жизни, но хотите купить её ниже рынка и быть уверенными в 100% юридической чистоте документов.

Начинающие флипперы

Хотите сделать первый флип без критических ошибок на этапе выбора локации и оценки ремонтного потенциала.

Инвесторы, ценящие своё время

Избавим от сотен пустых звонков, фейковых объявлений на агрегаторах и просмотров некачественных объектов.

Определяем бюджет, предпочитаемые округа Москвы, допустимый возраст дома и целевую доходность сделки.

Результат этапа: ТЗ на поиск и утверждённая карта ликвидных районов

Формирование критериев и параметров

Поэтапный план реализации

Проверяем открытые площадки и профессиональные закрытые базы. Выезжаем на осмотры, делаем видеообзоры и отсеиваем проблемные лоты.

Результат этапа: Шорт-лист из 3–5 лучших объектов с расчётом экономики

Скрининг рынка и первичные показы

Профильный юрист проверяет правоустанавливающие документы, историю переходов прав и прописки. Ведём торг с продавцом.

Результат этапа: Письменное юридическое заключение + согласованная скидка

Юридический аудит и переговоры по цене

Сопровождаем в банке и МФЦ, контролируем передачу ключей и подписываем акт приёмки-передачи.

Результат этапа: Ключи от проверенной квартиры с выпиской ЕГРН на ваше имя

Проведение сделки и приёмка объекта

Согласовываем условия договора купли-продажи, организуем безопасные расчёты в банке и контролируем снятие с учёта.

Результат этапа: Подписанный авансовое соглашение и готовый ДКП

Внесение аванса и подготовка к сделке

Честное сравнение затрат времени, рисков и финансовых результатов.

Самостоятельно или с командой Вентариада Трэйд?

Качество базы объектов

Только открытые площадки с 30–40% дублей и «уток»

Доступ к закрытым чатам риелторов, срочным выкупам и проверенным лотам

Торг с продавцом

Эмоциональный торг, редко превышающий 50–100 тыс. ₽

Аргументированное снижение цены на основе аналитики аналогов (до 5–8%)

Юридический контроль

Базовая проверка выписки из ЕГРН без истории переходов

Глубокая проверка по 18 реестрам, включая банкротства и судебные акты

Оценка затрат на ремонт

Примерная прикидка «на глаз», частые ошибки в скрытых работах

Аудит технического специалиста с расчётом сметы до рубля

Защищаем интересы инвестора юридически и финансово на каждом этапе сотрудничества.

Не предлагаем объекты, которые не проходят нашу внутреннюю проверку ликвидности

Вся скидка от продавца, полученная в ходе переговоров, на 100% достаётся инвестору

Полная финансовая ответственность за юридическую чистоту в рамках договора

Повторный подбор без доплаты, если объект сорвался по вине продавца

01

02

Наши гарантии и обязательства по договору

03

04

Реализованные проекты по этой услуге

Все кейсы →

ЖК Май Приорити Басманный

Басманном районе, ЦАО

Площадь

75 м²

Чистая прибыль

Бюджет: ????? ₽ → Продажа: ????? ₽

?????

Доходность

?????

Комнат

3

Срок

?????

ЖК Левел Мичуринский

Очаково-Матвеевском районе, ЗАО

Площадь

70 м²

Чистая прибыль

?????

Доходность

?????

Комнат

4

Срок

?????

ЖК Хедлайнер-3

Пресненском районе, ЦАО

Площадь

93 м²

Чистая прибыль

?????

Доходность

?????

Комнат

4

Срок

?????

Частые вопросы об услуге

Оставить заявку

Найдём квартиру с потенциалом для флиппинга

Оставьте контакты и расскажите о бюджете и инвестиционных целях. Мы подберём подходящие объекты, оценим затраты на покупку и ремонт, а также рассчитаем возможную стоимость продажи и прибыль.